Visando a absoluta transparência na mudança de sede do nosso Conselho, a seguir apresentamos relatório desde os processos prévios, até a aquisição do imóvel e contratação de empresas para viabilizar e concretizar a reforma de engenharia.
São apresentadas em detalhe todas as etapas de compra e venda, os projetos de reforma, e a programação dos trabalhos a serem feitos até a inauguração.
A nova casa, de 2 pavimentos, com total de 722,58m2 de área construída, em terreno retangular de 1.068m2 (14,00m x 76,30m), está situada à Rua Professora Rosa Saporski, 989 – Bairro Mercês, (próxima ao Canal da Música) e contará com os seguintes espaços:
O detalhamento das obras civis será amplamente divulgado através dos relatórios a seguir, atualizados semanalmente:
Aprovada em unanimidade na 11ª Reunião Plenária de 2005 o estudo para aquisição de imóvel para implantar nova sede do CORECON-PR, com a abertura de rubrica: “aquisição de imóveis”.
Em 09/06/2006, em reformulação orçamentária aprovada pelo Plenário, constam os seguintes valores:
* No ano de 2006 foram realizadas ações para ajustes operacionais, com redução de despesas, que possibilitaram redução na execução orçamentária no valor de R$ 85.500,00.
Iniciamos pesquisa de imóveis em março/06 e na quarta reunião plenária de 2006 (07/04/2006) o Conselheiro Econ. Daniel Poit deu ciência ao Plenário do inicio das tratativas de compra de nova casa para mudança da sede e venda da atual casa. Houve aprovação unânime do relato.
Em oficio de No 188/06 – PR, submetemos ao COFECON a aprovação de compra de sede própria para o CORECON-PR. Em reunião plenária do COFECON (05/05/2006), após parecer favorável, a solicitação foi votada e aprovada por unanimidade no plenário e homologada pelo Presidente da entidade.
O Presidente da Comissão de Licitação e o Presidente do CORECON-PR estabeleceram os critérios para escolha do imóvel a ser procurado:
- Localização
- Aparência
- Projeção da imagem dos economistas
- Potencial de ampliação futura
Foram visitadas pelo Presidente e Comissão de Licitação mais de 20 imóveis, dos quais foram classificados 5 para avaliação dos Conselheiros.
Os Conselheiros a seguir visitaram imóveis: Mirian Beatriz Schneider Braun, Antonio Agenor Denardi, Sandra Mara Matuisk Mattos, Rogério Ribeiro, Daniel Rodrigues Poit, Gerson Pereira Lima, Maria Salette R. de Mello, Altamir Thimóteo, Antonio Eduardo Nogueira, Vanya Trevisan Marcon Heimoski, Carlos Alberto Gandolfo e Christian Luiz da Silva.
Entre os dias 09/06/2006 e 11/08/2006, Conselheiros do plenário do CORECON-PR visitaram, avaliaram e pontuaram os imóveis, escolhendo o de maior pontuação.
Imóvel escolhido pelos Conselheiros:
Casa de 2 pavimentos com 722,58m2 de área construída em terreno retangular de 1.068m2 (14,00m x 76,30m) situado na Rua Professora Rosa Saporski, 989 – Bairro Mercês. (próximo ao canal da musica).
Inicialmente ofertado a R$ 550.000,00 em 16/08/2006 foi feita proposta básica inicial para começo de negociação por R$ 480.000,00 nas condições descritas em oficio No 436/06.
Processo de compra do imóvel escolhido
Conforme exigido pelo COFECON, foi contratada empresa credenciada pela Caixa Econômica Federal – CEF para avaliação dos imóveis da casa para nova sede e atual sede. A empresa avaliadora escolhida foi a Patrimônio Engenharia Ltda. que apresentou laudos usando metodologia de avaliação pela norma técnica: NBR-14653-2:2004 da ABNT.
Avaliação do imóvel da sede atual:
Casa de 1 pavimento com 320m2 de área construída em terreno irregular de 477m2 situado na rua Nicolau Maeder, 89 – Bairro Alto da Gloria. Transcrição 51.619 do Livro 3-Z do cartório de registro de imóveis 3ª circunscrição da comarca de Curitiba – PR Responsáveis técnicos Eng. Eduardo da Costa Silveira – CREA: PR-26.769/D – ART 3032644388 e Eng. Claudia Helena Segalla Borba e Silva – CREA: PR-34.388/D – ART 3043311008
Valor da avaliação = R$ 266.000,00 (28/04/2006)
Avaliação do imóvel para a nova sede:
Casa de 2 pavimentos com 722,58m2 de área construída em terreno retangular de 1.068m2 (14,00m x 76,30m) situado na Rua Professora Rosa Saporski, 989 – Bairro Mercês. (próximo ao canal da musica). Matricula 18.293 do cartório de registro de imóveis 1ª Circunscrição da Comarca de Curitiba – PR Responsável técnico: Eng. Eduardo da Costa Silveira – CREA: PR-26.769/D – ART:3040900177
Valor da avaliação = R$ 540.000,00 (22/08/2006)
Compra e venda dos imóveis:
Em 22/08/2006 foram assinados os contratos particulares de compra e venda das casas conforme condições a seguir descritas:
Compra do imóvel para nova sede: R$ 525.000,00. Entrada de 52.500,00 parcela de R$ 322.500,00 na data de transferência definitiva (15/09/2006) e três parcelas mensais e sucessivas de R$ 50.000,00 a partir de 25/09/2006.
Venda da atual sede: R$ 270.000,00. Entrada de R$ 70.000,00 em 04/09/2006 e quatro parcelas mensais e sucessivas de R$ 50.000,00 a partir de 20/09/2006.
Em 15/09/2006 foi assinada no 8º Tabelião a aquisição definitiva do imóvel em cartório.
Processo de definição do projeto de reforma
Para definição e elaboração de projeto de reforma da nova sede, foi necessário contratar empresa de Arquitetura.
Entre os dias 29/08/2006 e 31/08/2006 foram recebidos os propostas orçamentárias de 2 empresas sendo escolhida a empresa NTE Tecnologia pelo critério do menor preço, R$ 6.859,76.
Em 04/09/2006 a empresa de arquitetura apresentou o anteprojeto arquitetônico para reforma da casa, baseada nas informações de necessidades de espaço apresentadas pela Gerência Executiva e Presidência do CORECON-PR, Econ. Priscylla Klein e Econ. Sérgio Hardy.
Em 11/09/2006 em reunião no CORECON foi apresentado o primeiro projeto executivo da reforma o qual não foi aprovado visto que seriam necessárias fazer algumas alterações para facilitar o trabalho operacional e administrativo dos funcionários.
Em 18/09/2006 foi apresentada a segunda alteração do projeto executivo, dessa vez aprovada pelo Presidente, Presidente da Comissão de Licitação e Gerência Executiva.
Em 20/09/2006 foi apresentado detalhamento do projeto, com primeira proposta de preços de reforma, com o objetivo de se ter a base do custo dos serviços de engenharia.
Do dia 22/09/06 a 02/10/06, o CORECON, através da Consultoria a seguir citada, da Presidência e da Presidência da Comissão de Licitação, está levantando preços e empresas para participarem da licitação da reforma.
Processo de acompanhamento de reforma
Foi contratada assessoria administrativa para controlar as informações da reforma de engenharia, reduzir custos, gerenciar as informações, participar nos levantamentos de preços e orçamentos de reforma, móveis e equipamentos, e relatórios gerenciais.
Foi escolhida a empresa Nazca Consultores pelo critério de menor preço, R$ 4.500,00, em contrato assinado em 18/09/2006.
Processo de reforma física
Previsto para outubro/06 o inicio do processo de licitação para contratação de empresa de Engenharia para execução da reforma. Será publicado edital e, após 5 dias úteis, a realização do ato público para verificação das propostas das empresas interessadas, com escolha pelo critério de menor preço. O inicio dos serviços de engenharia estão previstos para segunda semana de outubro.
02 de outubro de 2006
Conselho Regional de Economia do Paraná
